بر اساس قانونی که از سال 2022 به اجرا در آمده خارجیانی که املاک و مستغلات با حداقل ارزش 400.000 دلار خریداری میکنند و تا مدت سه سال حق فروش ندارند و یا اقدام به سرمایه گذاری 500.000 دلاری در بانک و بلوکه کردن آن برای مدت سه سال میکنند شهروندی ترکیه اعطا میگردد، لازم به ذکر هست که فرد سرمایه گذار بهمراه همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز از حق شهروندی برخوردار میگردند، پروسه زمانی دریافت شهروندی از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری حداقل از سه ماه تا بیشتر از شش ماه ممکن است طول بکشد.
اولا بسیار مهم است که ملک از شهروند ترک خریداری شود، واریز پول مستقیما از حساب سرمایه گذار به حساب فروشنده در داخل ترکیه واریز گردد، دریافت سند از اداره ثبت اسناد و تقاضای شهروندی ترکیه، کارشناس رسمی دولت ملک را کارشناسی میکند و رقم کارشناسی 400000 دلار و بالای آن رقم باشد، تعهد محضری که بمدت سه ساله امکان فروش ملک را نخواهد داشت، ارسال پرونده به اداره کل امور مهاجرت، دریافت کارت اقامت سرمایه گذاری از اتاق تجاری، دعوت اداره مهاجرت برای دریافت کارت شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه
رتبه پاسپورت کشور ترکیه بعنوان یک کشور قدرتمند در صنعت و توریسم در ردیف سی و نهمین کشور جهان است. دارندگان پاسپورت ترکیه می توانند به 115 کشور جهان بدون ویزا و یا اخذ ویزا در فرودگاه مقصد سفر کنند از جمله قطر و کشورهای آمریکای جنوبی. برای 44 کشور در فرودگاه مقصد ویزا صادر میگردد. فعالیت تجاری با اخذ پاسپورت ترکیه بسیار آسان و دارای مزایای تجاری زیادی در سراسر جهان است
سند رسمی ملک یا املاک خریداری شده
مینیمم قیمت خرید معادل 400،000 دلار میباشد
سه سال حق فروش ملک خریداری شده وجود ندارد
خانه را نمی توان از غیر ترک و همچنین خواهر و برادر ، مادرو پدر ، همسر یا فرزند خرید
برای هر ملک خریداری شده گزارش ارزیابی املاک و مستغلات ( س .پ . ک ) توسط کارشناس رسمی معتمد صادر شود
گزارش به مدت 3 ماه معتبر است
گزارش باید بیش از 400،000 دلار باشد
ارایه برگه doviz alim belgesi که در زمان انتقال وجه از بانک دریافت می شود
در گزارش فوق معادل دلاری ارزش املاک و مستغلات در تاریخ خرید قید میشود.
هر از گاهی به دلیل اختلاف بین گزارش ارزیابی و میزان مشخص شده در سند ، ممکن است مشکلاتی به وجود آید. بهترین روش برای حل صحیح آن ، این است که ابتدا گزارش ارزیابی را بگیرید و مبلغ مشخص شده در گزارش را در سند بنویسید
اصل رسید بانکی تایید شده باید به صورتی باشد که انتقال دهنده به عنوان خریدار و انتقال گیرنده به عنوان فروشنده به همراه توضیح علت انتقال وجه خرید ملک کاملا مشخص باشد
در صورت داشتن کارت اقامت ترکیه ارائه کارت اقامت
چهار عدد عکس رنگی 5*6 -(باید در 6 ماه گذشته تهیه شود ) پیش زمینه سفید و بیومتریک باشد
بیمه درمانی معتبر (دوره بیمه باید دوره اجازه اقامت مورد نیاز را پوشش دهد.-فقط برای سرمایه گذار لازم است و در ترکیه انجام میشود
در صورت وجود فرزند خوانده که تحت تکفل سرمایه گذار باشد و سرمایه گذار بخواهد برای او هم شهروندی دریافت کند، می بایست اسناد مثبته قانونی این حضانت در کشور خود ترجمه ،تایید دادگستری و وزارت امور خارجه و سفارت ترکیه در ایران صورت گیرد و در ادارات ذیصلاح ترکیه نیز تایید گردد
علاوه بر این ، اطلاعات زیر برای هر شخص لازم است: (فقط اطلاعات زیر را روی یک برگه کاغذ بنویسید)
آدرس اقامت خارج از کشور ایران
آدرس اقامتگاه در ترکیه
وضعیت تحصیلات
کار
آدرس ایمیل
تلفن همراه
نام جدید: حداکثر 2 نام ( درصورت تمایل به تغییر)
نام خانوادگی جدید: فقط 1 نام خانوادگی - در صورت تمایل به تغییر
اسناد مورد نیاز
-ترجمه رسمی گذرنامه افراد خانواده یا تحت تکفل
-ترجمه رسمی شناسنامه افراد خانواده یا تحت تکفل
ترجمه رسمی عقدنامه
ترجمه رسمی طلاق نامه در صورت طلاق
ترجمه رسمی گواهی فوت همسر در صورت وفات
برگه رسمی نسبیت و خانواده(همسر و فرزندان )
اگر تاریخ تولد فرد در شناسنامه ماه و روز نداشته باشد ، سند اصلاحی از مراجع ذیصلاح ایران برای تکمیل تاریخ تولد گرفته شود
توضیح ضروری
( تمامی مدارک فوق میبایست در ایران ترجمه رسمی شده و به تایید دادگستری و وزارت امور خارجه و در نهایت سفارت ترکیه در ایران برسد)
در جهت اطمینان از تمام موارد بالا برای سرمایه گذار و همچنین اعضای خانواده وی دوسری تهیه شود
طبق روال معمول موارد بالا اسناد مورد نیاز جهت تکمیل پرونده می باشد ولی اگر بنا به ضرورت مواردی بیشتر درخواست شود ، مجددا اعلام میشود
تمامی موارد فوق در سفارت ایران در ترکیه نیز قابل انجام است ولی انجام آن در ایران راحت تر و بسیار کم هزینه تر میباشد
بهترین راه برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک و یا سرمایه گذاری میباشد
Ebrişem Real Estate Turkey
Oran Mh, Turan gunes blv, Kudus Cd, Panora avm, no:3/189 Ebrişem Gallery, ÇANKAYA, Çankaya, Ankara 06450,
+90 534 069 1004
+90 531 354 8271
Email: ebrisemrealestate@gmail.com
Telif Hakkı © 2020 Ebrişemrealestate - Tüm Hakları Saklıdır.